|
|
|
Опции темы | Оценить тему | Опции просмотра |
15.09.2010, 21:03 | #131 |
Новичок
Регистрация: 13.02.2010
Сообщений: 568
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
|
А сейчас у нас действительно и застройщик и генподрядчик в одном лице. Причем это даже не СУ, а какое-нибудь МП, не имеющее никакой базы и ресурсов. Заключают субподрядные договоры с грубо говоря с шабашниками. Если инфляция начинает догонять, а дом еще не достроен- продают квартиры т.н. Строй-вариант (без внутренней отделки, а иногда и без окон).
_____________________________
И снова Здравствуйте! |
15.09.2010, 21:34 | #132 |
Новичок
Регистрация: 14.09.2010
Сообщений: 28
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
|
Да Татьяна вы правы, заказчик- московская мэрия, а подрядчик... одна из багатейших женщин России. И все там на тарелочке с голубой каемочкой. Владимир, это были нормальные договорные отношения, со строящегося жилого дома подрядчикам вместе с субчиками *горисполком выделял долю квартир. *Раньше в основном жилье строилось за счет госкапвложений, а там подрядчики и субчики всегда были определены, и как сегодня имея одну печать и название фирмы строить никому не давали, да и мысли такой не было ни у кого на эту тему, я имею ввиду положение до 85 года. Ну а потом пошло -поехало, кооператив, МП, ООО, самое главное какой будет откат? Все это , решение *вопросов доступного жилья в руках правительства! В какие же времена инженер ОКСа Заказчика получал бы в месяц 400 т.р. как менеджеры Олимпстроя( теже технадзоры) А глава корпорации Олимстрой получал в месяц 1 млн.руб. и плюс все они получали бонусы( премиальные)
_____________________________
Вот и осень, а впереди холодная и длинная зима. |
15.09.2010, 21:56 | #133 |
Новичок
Регистрация: 13.02.2010
Сообщений: 568
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
|
Геннадий, о договорных я не говорю. Я был тем самым инженером ОКСа (технадзором). Тогда тоже была категория людей(руководителей, 3-4 человека на город), этакие серые кардиналы. Никто с ними сладить не мог. Прийдешь на согласование к примеру схемы эл. снабжения микрорайона (чего-то не достали, согласовать изменения), а он говорит- сначала квартира, потом согласования.
Ну а сейчас, я не представляю как все строится и сколько оно простоит.
_____________________________
И снова Здравствуйте! |
15.09.2010, 22:00 | #134 |
Новичок
Регистрация: 13.02.2010
Сообщений: 568
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
|
Свечку в 9 этажей сложили и она дала крен. несколко лет простояла замороженной. Потом отделали и сдали. Ужас какой-то. Может они конечно укрепили фундамент или грунт, не знаю. Но в те времена, только на свайном основании строили у нас на просадочном суглинке, с предварительными изысканичми и испытанием свай.
_____________________________
И снова Здравствуйте! |
16.09.2010, 14:43 | #135 |
Новичок
Регистрация: 02.09.2010
Сообщений: 220
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
|
"В среднем по России согласовывать строительные работы компаниям приходится с 11 инстанциями. Однако в Москве нужно получить разрешения от 40 инстанций, а в Московской и Тульской областях - от 25. С даты утверждения результатов земельного аукциона до момента получения разрешения на строительство жилья проходит в среднем полгода, до ввода объекта в эксплуатацию требуется еще 22,4 месяца" - с сайта Медведева
_____________________________
Статус нужен |
16.09.2010, 14:45 | #136 |
Новичок
Регистрация: 02.09.2010
Сообщений: 220
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
|
ну и плюс инфляция. В Москве дома стоят уже несколько лет тому назад законсервированные, цены растут, расплачиваются с опозданием в год-два
_____________________________
Статус нужен |
16.09.2010, 14:46 | #137 |
Новичок
Регистрация: 02.09.2010
Сообщений: 220
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
|
Хотя, то же здание Академии Наук строилось в течение 20 лет, дом-свечка на Профсоюзной - 19 лет. Все эти стройки были еще при СССР
_____________________________
Статус нужен |
28.09.2010, 22:53 | #138 |
Новичок
Регистрация: 28.08.2010
Сообщений: 147
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
|
Сегодня целый день бегал как "Кот в сапогах" и готовил документы, для получения государственной помощи на внедрение высоко технологических проектов. Точно не знаю, всех тонкостей этой программы, но наша фирма претендует на 5 млн руб. Для малого предприятия где работает около 40 человек это существенные деньги. Причем погашать их нужно будет налогами. Эти изделия на выпуск *которых мы хотим получить помощь, мы все рано будем *выпускать и налоги платить тоже будем, по сути это будет материальная помощь от государства на развитие фирмы, причем контроль за расходованием средств со стороны государства тоже будет жестким, то есть пустить деньги на нецелевые цели тоже будет невозможно. Остается за малым доказать, что наш проект это проект высоких технологий.;-) Если возьмем 5 млн. руб обязательно отпишусь.
|
28.09.2010, 23:07 | #139 |
Новичок
Регистрация: 19.04.2010
Сообщений: 188
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
|
Айрат! Удачи Вам (v)
_____________________________
Счастье, скажи! Где тебя раздают? |
29.09.2010, 00:43 | #140 |
Новичок
Регистрация: 13.02.2010
Сообщений: 568
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
|
Айрат, а доказывать как? Как обычно, чеками и платежками? Тогда это вообще не проблема, а повседневность современного предпринимательства.
_____________________________
И снова Здравствуйте! |
Мужской форум,форум мужчин,общение для мужчин про женщин,авто,пиво,секс
|